公開日：2026/07/14
茨木市で増えている「脱・駅徒歩5分」｜徒歩10〜15分の賃貸が選ばれる理由
家賃・住環境・暮らしやすさのバランスで選ぶ新しい賃貸探しとは？
こんにちは、スモッティー阪急茨木店です！
茨木市で賃貸をご案内していると、
「駅徒歩5分以内で探しています。」
というご希望をいただく一方で、
「徒歩10分くらいなら問題ありません。」
「家賃や住環境の方を重視したいです。」
というお声も以前より増えています。
実際に物件をご案内すると、駅から少し離れたエリアの方が静かな住環境や広い間取りを確保しやすく、結果的にご成約につながるケースも少なくありません。
北摂エリアでは、通勤や通学の利便性だけでなく、毎日の暮らしやすさを重視する方が増えている印象です。
今回は、「駅徒歩5分」にこだわりすぎない賃貸選びについてご紹介します。
徒歩10〜15分で選択肢が大きく広がる
駅徒歩5分以内は人気が高い反面、家賃も高くなりやすい傾向があります。
一方で、徒歩10〜15分まで範囲を広げると、
・同じ家賃でも広い間取りが見つかる
・築浅物件の選択肢が増える
・設備が充実した物件を選びやすい
といったメリットがあります。
現地案内でも、
「思っていたより近く感じますね。」
というご感想をいただくことがよくあります。
数字だけでは分からない距離感は、実際に歩いてみることで印象が変わるケースがあります。
単身の1Kは家賃とのバランスを重視
単身で1Kを探される方は、毎月の固定費を抑えたいというご相談が多くあります。
そのため、
・駅徒歩5分・家賃7万円
よりも、
・駅徒歩12分・家賃6万5千円
を選ばれるケースもあります。
浮いた家賃を貯金や趣味に充てたいという方も多く、駅から少し離れることを前向きに考える方が増えています。
同棲なら生活環境も重要
1LDKを探される同棲カップルでは、通勤だけでなく生活のしやすさも重要なポイントになります。
例えば、
・スーパーが近い
・静かな住宅街
・公園がある
など、駅前とは違った住環境を重視されることがあります。
実際のご案内でも、
「毎日歩くなら、このくらいの距離なら気になりませんね。」
というお声をいただくことがあります。
ファミリーは住環境を優先する傾向
2LDKを探されるファミリーでは、駅までの距離よりも、
・交通量が少ない
・学校までの通学路
・公園が近い
といった住環境を重視されるケースが多くあります。
茨木市は住宅街が充実しているため、駅から少し離れることで落ち着いた環境を選びやすくなる場合があります。
JR茨木駅・阪急茨木市駅周辺でも人気エリアは広がっている
JR茨木駅周辺では、駅徒歩10〜15分圏内に築浅マンションや設備が充実した物件が多く見られます。
阪急茨木市駅周辺でも、少し住宅街へ入ることで静かな環境や家賃を抑えた1LDK・2LDKを見つけられるケースがあります。
実際にご案内すると、
「駅近しか考えていませんでしたが、このエリアも住みやすそうですね。」
というご感想をいただくことも少なくありません。
駅からの距離だけでなく、周辺環境まで含めて比較することが満足度の高いお部屋探しにつながります。
徒歩時間は実際に歩いて確認することがおすすめ
募集図面の徒歩時間は目安です。
実際には、
・坂道があるか
・信号の数
・夜道の明るさ
・歩道の広さ
などによって、体感時間は変わります。
現地をご案内する際は、お客様が実際に歩いたときのイメージができるよう、周辺環境もあわせてご説明しています。
まとめ
茨木市や北摂エリアでは、「駅徒歩5分」にこだわるよりも、徒歩10〜15分まで視野を広げて、家賃・設備・住環境のバランスで賃貸を選ぶ方が増えています。
特に、
・単身向けの1K
・同棲向けの1LDK
・ファミリー向けの2LDK
では、それぞれ重視するポイントが異なるため、自分のライフスタイルに合った立地を選ぶことが大切です。
スモッティー阪急茨木店では、JR茨木駅・阪急茨木市駅周辺を中心に、駅からの距離だけでは分からない住みやすさや周辺環境も含めてご案内しております。
「駅近と住環境、どちらを優先すればいいか迷っている」という方も、ぜひお気軽にご相談ください。
