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茨木市の賃貸に強い不動産屋をお探しなら、不動産会社のスモッティー阪急茨木店

茨木市の不動産会社スモッティー阪急茨木店
高槻店で探す

公開日：2025/12/20


こんにちは！スモッティー阪急茨木店です☺️


今回は、賃貸契約の現場で本当によくある勘違いをテーマにお話しします。

実際に接客していると、「それ、よく誤解されてます…！」という場面が本当に多いんです💦

これからお部屋探しをされる方は、ぜひ参考にしてくださいね。


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賃貸契約でよくある勘違い5選｜営業が本音で解説します


①「初期費用は家賃の2〜3ヶ月分でしょ？」


👉 半分正解、半分不正解です！


よく「家賃の◯ヶ月分」と聞きますが、

実際は

 • 敷金・礼金

 • 仲介手数料

 • 保証会社費用

 • 火災保険

などが物件ごとに違います。


🗣 実際の接客でも

「思ったより安いですね！」

「逆にこれは想定外でした…」

と反応が分かれます。


👉 同じ家賃でも初期費用は全然違うので、必ず事前確認が大切です。


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②「連帯保証人がいないと借りられない」


👉 今は保証会社が主流です！


最近は、ほとんどの物件で保証会社加入が必須。

そのため、

✅ 親族の保証人がいなくてもOK

✅ 学生さん・新社会人さんも契約可能


「保証会社＝怪しい？」と不安に思われる方もいますが、

家賃の支払いをサポートする仕組みなのでご安心ください☺️


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③「築年数が古い＝住みにくい」


👉 これはかなりの誤解です！


築年数が古くても、

 • 水回りリフォーム済

 • 室内フル改装

 • 家賃が抑えめ


など、“中身がキレイ”な物件はたくさんあります✨


🗣「写真で見たら微妙やと思ってたけど、実物めっちゃキレイですね！」

→ 内見後によく言われます（笑）


⸻


④「退去時は絶対お金がたくさんかかる」


👉 使い方次第です！


普通に生活してできるキズや汚れ（＝通常損耗）は、

全額請求されるわけではありません。


ただし、

❌ タバコのヤニ

❌ 故意・過失の破損

❌ 掃除不足


これらは負担になる可能性が高いです。


👉 入居時に写真を撮っておくのも、トラブル防止におすすめです📸


⸻


⑤「とりあえずネットで見た物件に決めたい」


👉 一度、営業に相談してみてください！


実は、

 • もう申込みが入っている

 • ネット非公開の類似物件がある

 • 条件交渉できる可能性がある


…など、ネットだけでは分からない情報がたくさんあります。


🗣「この条件なら、実は別でいい物件ありますよ」

→ ここから話が一気に進むことも多いです✨


⸻


🔍 まとめ｜勘違いを減らせば、賃貸契約はもっと安心！


賃貸契約は、

 • 分かりにくい言葉

 • 初めて聞く仕組み

が多く、不安になりがちです。


でも、事前に知っておくだけで防げる失敗もたくさんあります✅

私たちは「契約して終わり」ではなく、

住んでからも安心できるお部屋探しを大切にしています。


⸻


茨木市でのお部屋探しは、

スモッティー阪急茨木店にぜひお任せください☺️

小さな疑問でも、いつでもお気軽にご相談くださいね✨

ご予約はこちらからLINEで予約

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