春は引越しの本格シーズン！良い物件に出会えるポイント5選！｜茨木市の不動産情報(賃貸マンション・アパート)のことなら不動産会社スモッティー阪急茨木店

公開日：2025/02/21

　　春は引越しの本格シーズン！良い物件に出会えるポイント5選！

こんにちは、スモッティー阪急茨木店の西田です。

今回は、この春、新生活が始まるあなたにお部屋探しのポイントをご紹介させて頂きます(*^^)v

春は引っ越しシーズンのピークなので、良い物件を確保するためには早めの行動が大切です。以下のポイントを押さえて、効率よく部屋探しをしましょう。

✅ 1～3月は競争が激しい！
　→ 進学や就職・転勤などで多くの人が部屋を探す時期。人気物件はすぐ埋まるので早めの行動を。
✅ 4月以降は狙い目！
　→ 引っ越しシーズンが落ち着くと、急に空き物件が増えることも。家賃交渉がしやすくなる可能性あり。

✅ 「絶対条件」と「妥協できる点」をリストアップ
　→ 例：
　✔ 絶対条件 → 家賃◯万円以下、駅徒歩◯分以内、バストイレ別
　✔ 妥協できる点 → 2階以上でなくてもOK、築年数が少し古くてもOK

✅ エリアの治安や周辺環境をチェック
　→ 交通アクセス、スーパー・コンビニ、騒音、夜道の明るさなどは現地で確認！

✅ ネットでこまめに情報収集！
　→ SUUMO、HOME’S、アットホームなどのサイトを活用。
✅ 不動産会社に直接問い合わせ
　→ 気になる物件があればすぐに連絡＆予約！
✅ 内見はスピーディーに
　→ 競争率が高いため、即決できる準備も必要。

✅ 初期費用を確認
　→ 敷金・礼金、仲介手数料、保証料、鍵交換代など、合計で家賃の4～6ヶ月分かかることも。
✅ 契約内容をしっかり読む
　→ 退去時の原状回復条件、更新料、違約金の有無をチェック！

✅ 3月末～4月は家賃交渉のチャンス
　→ 4月以降は空室リスクを避けるため、値下げ交渉に応じる大家さんも増える。
✅ 「すぐ契約するので値下げできますか？」と聞いてみる
　→ ダメ元でも聞くだけ聞いてみる価値あり！

✨ポイントまとめ✨
・人気物件はすぐ埋まる！早めの行動がカギ
・絶対条件＆妥協点を決めてスムーズに探す
・内見はスピーディーに、気に入ったら即決も視野に
・3月後半～4月は家賃交渉のチャンスあり！

いかがだったでしょうか！

春の部屋探しはライバルが多いので、準備をしっかりして一緒に良い物件を見つけましょう！✨

当店は、交渉の他にもお客様一人一人に合った初期費用の相談もさせて頂きます(^^)/

是非一度ご相談ください！

お部屋探しは「スモッティー阪急茨木店」まで！

それではまた次の投稿で✋