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茨木市の賃貸に強い不動産屋をお探しなら、不動産会社のスモッティー阪急茨木店

茨木市の不動産会社スモッティー阪急茨木店

公開日：2025/03/29

お部屋選びの重要ポイント！構造別のメリット・デメリットをご紹介！

こんにちは、スモッティー阪急茨木店の西田です。

今回は、お部屋探しのポイントの一つである建物の構造に注目してみました(^^)/

メリット・デメリットでそれぞれ分かりやすくまとめてみましたので、ご参考頂けましたら幸いです✨


1. 木造

メリット

  • 建築コストが低いため、家賃が安い傾向

  • 通気性が良く、湿気がこもりにくい

  • リフォームしやすく、修繕が比較的安価

デメリット

  • 防音性が低く、隣室や上階の音が響きやすい

  • 耐火性が低く、火災のリスクが高い

  • 劣化しやすく、築年数が経つと資産価値が下がりやすい

2. 軽量鉄骨造

メリット

  • 木造より耐久性が高く、シロアリ被害のリスクが低い

  • 比較的安価なため、家賃も木造並みに抑えられることが多い

  • ある程度の防音性が期待できる

デメリット

  • 鉄骨部分が錆びる可能性があり、メンテナンスが必要

  • 木造よりは防音性が高いが、RC造などに比べると劣る

  • 耐火性は鉄筋コンクリートに比べると劣る

3. 重量鉄骨造

メリット

  • 耐震性が高く、揺れに強い

  • 軽量鉄骨造よりも遮音性が高い

  • 比較的大きな建物が可能なため、間取りの自由度が高い

デメリット

  • 建築コストが高いため、家賃も比較的高め

  • 鉄骨の劣化（錆など）が発生する可能性がある

  • 断熱性が低く、夏は暑く冬は寒くなりがち

4. 鉄筋コンクリート造（RC造）

メリット

  • 耐震性・耐火性・防音性が非常に高い

  • 外気温の影響を受けにくく、断熱性が高い

  • 耐久性が高く、長期間住んでも資産価値が保たれやすい

デメリット

  • 建築コストが高く、家賃が高くなりがち

  • コンクリートが湿気を吸収しやすく、結露が発生しやすい

  • 壁が厚いため、Wi-Fiや電波が届きにくいことがある

5. 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）

メリット

  • RC造よりもさらに耐震性が高く、地震に強い

  • 遮音性・耐火性が非常に優れている

  • 高層建築が可能なため、タワーマンションなどに採用されることが多い

デメリット

  • 建築コストが最も高く、家賃も高め

  • RC造と同じく、電波が届きにくいことがある

  • コンクリートが厚いため、結露しやすい

まとめ

構造家賃防音性耐震性耐火性断熱性メンテナンス
木造安い低い　低い低い　普通　　しやすい
軽量鉄骨　安い～普通　普通　普通普通　低い普通
重量鉄骨普通高い　　高い普通　　低い必要
RC造高め非常に高い　高い高い　　高い少ない
SRC造高い非常に高い　非常に高い　非常に高い　高い少ない

選び方のポイント

  • 家賃を抑えたいなら → 木造 or 軽量鉄骨

  • 防音性を重視するなら → RC造 or SRC造

  • 地震に強い物件が良いなら → RC造 or SRC造

  • コストと性能のバランスを取りたいなら → 重量鉄骨造


住む地域やライフスタイルに応じて、最適な構造を選びましょう！


いかがだったでしょうか！

当店は豊富な物件情報で一人一人に合った物件をご紹介しております！

建物の構造はお部屋選びでとても重要なポイントになります！

特に木造で決める場合は、一度内覧する事をお勧め致します(*^^)v

お部屋に関するお問合せや、ご不明な点がございましたら是非お気軽にご相談ください！

お部屋探しは「スモッティー阪急茨木店」まで！

それではまた次の投稿で✋


高槻市、茨木市、摂津市、吹田市など北摂で賃貸不動産のお探しは
「スモッティー阪急茨木店」まで

またはTEL:072-631-3510まで


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