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茨木市の賃貸に強い不動産屋をお探しなら、不動産会社のスモッティー阪急茨木店

茨木市の不動産会社スモッティー阪急茨木店

公開日：2025/04/05

　　内覧時に確認したいポイントとは！？項目別にご紹介！

こんにちは、スモッティー阪急茨木店の西田です(*^^)v

今回は、内覧時に確認したいポイントをまとめさせて頂きましたので、ご紹介させて頂きます！

内覧時には、見た目の良さだけでなく、住んでから後悔しないように実際の使い勝手や建物の状態、周辺環境もしっかりチェックすることが大切です(*^-^*)


項目別にまとめていますので、一緒に確認していきましょう?


 🏠建物自体のチェックポイント

1. 構造・築年数・耐震性

  • 1981年（新耐震基準）以降に建てられたか？

  • 木造なら2000年以降か？（耐震性能が強化）

  • 建物にひび割れや傾きがないか？

2. 日当たり・風通し

  • 南向きかどうか、日光が入る時間帯を確認

  • 窓を開けたときの風の通り方やにおいも要チェック

3. 音・防音性

  • 上下左右の部屋から音が聞こえるか？

  • 周囲の騒音（車通り、線路、学校など）はないか？

4. 水回り（キッチン・浴室・トイレ）

  • 水漏れ・カビ・臭いがないか

  • 水圧や温度調整がスムーズか（可能なら試してみて）

5. 収納スペース

  • 各部屋に収納があるか？

  • 実際に収納したいものが入るサイズか？

6. コンセント・スイッチの位置

  • 家具の配置に支障が出ないか？

  • 必要な場所に数が足りているか？


     🍀周辺環境・立地

1. 駅・バス停までの距離や経路

  • 徒歩〇分＝約80m/分で計算されるため、実際の道のりも確認

2. スーパー・コンビニ・病院などの生活施設

  • 徒歩圏内にあるか？

  • 営業時間や雰囲気もチェック

3. 治安や周囲の雰囲気

  • ゴミの出し方・町の清潔さ

  • 夜の雰囲気も可能であればチェック

4. 災害リスク

  • ハザードマップで浸水・土砂災害・液状化などを確認


     💡その他ポイント

  • 管理状態（共用部が清潔かどうか）

  • 駐車場・駐輪場の空き状況や料金

  • 隣人の生活音やペットの有無など（可能なら不動産屋に確認）


    いかがだったでしょうか！

    当店は豊富な物件情報で一人一人に合った物件をご紹介しております！

    気になるお部屋を見つけていざ内覧！と言うときに何を確認したらいいか分からない…そんな方のために最低限確認したいポイントをまとめてみました(*^^)v

    お部屋に関するお問合せや、ご不明な点がございましたら是非お気軽にご相談ください！

    お部屋探しは「スモッティー阪急茨木店」まで！

    それではまた次の投稿で✋


    高槻市、茨木市、摂津市、吹田市など北摂で賃貸不動産のお探しは
    「スモッティー阪急茨木店」まで

    またはTEL:072-631-3510まで


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