茨木市の賃貸に強い不動産屋をお探しなら、不動産会社のスモッティー阪急茨木店

こんにちは！スモッティー阪急茨木店です?

今回は
「初めての賃貸物件を考えている方へ〜費用編〜」
というテーマでお話しします。

初めての一人暮らしやお引越しでは、
「結局いくら準備すればいいの？」
「想定外の出費が怖い…」
と不安に思われる方がとても多いです?

実際に私たちが接客していても、費用面の不安はほぼ全員が抱えています。
今回はそんな不安を解消できるよう、リアルな金額感で解説していきます✨

「初めての賃貸物件を考えている方へ〜費用編〜」

📑目次

①初期費用には何がかかってくる？

②家具・家電を揃えるにはどれくらいかかる？

③引越し費用はどれくらいかかる？

① 初期費用には何がかかってくる？

まず一番大きな出費が賃貸契約時の初期費用です。
基本的にどの物件にもかかる初期費用となります。

主な内訳はこちら?

✅ 敷金
退去時の修繕費用に充てられるお金です。
最近は「敷金0円」の物件も増えています。

✅ 礼金
大家さんへのお礼金。
必須ではなく、礼金0円物件もたくさんあります✨

✅ 前家賃・共益費
入居月分＋翌月分を先に支払うケースが一般的です。

✅ 仲介手数料
不動産会社に支払う費用で、
家賃1ヶ月分＋税が上限です。

✅ 火災保険料
2年で15,000〜20,000円ほどが目安。

✅ 保証会社利用料
連帯保証人の代わりになる制度で、
家賃の30〜50％程度が多いです。

✅ その他
鍵交換費用、消毒・抗菌費用、安心サポート費用等
物件によってかかる費用もございますが、無い物件もございます。

💡初期費用の目安（具体例）

まずは、今回の想定条件はこちら?

• 家賃：70,000円

• 共益費：5,000円

• 敷金：20,000円

• 礼金：70,000円

• 火災保険：18,000円（2年）

• 保証会社：初回50％

• 鍵交換費用：16,500円

• 抗菌費用：16,500円

🧾それぞれの費用を解説します

✅ 前家賃＋共益費
70,000円 ＋ 5,000円
＝ 75,000円

※契約時は「当月分＋翌月分」を請求されることが多いです
（今回は1ヶ月分で計算しています）

✅ 敷金
20,000円

✅ 礼金
70,000円

✅ 火災保険料
18,000円（2年）

✅ 保証会社利用料
（家賃＋共益費）×50％

（70,000円＋5,000円）×50％
＝ 37,500円

✅ 鍵交換費用
16,500円

防犯面のため、入居前に鍵を新品に交換します?

✅ 抗菌費用
16,500円

室内の抗菌・消臭施工費用です。

💰初期費用の合計はいくら？

では、すべて合計してみましょう👇

• 前家賃・共益費：75,000円

• 敷金：20,000円

• 礼金：70,000円

• 火災保険：18,000円

• 保証会社：37,500円

• 鍵交換費用：16,500円

• 抗菌費用：16,500円

👉合計：253,500円

家賃70,000円の物件で、
初期費用は約25万円 というイメージです💡

接客中でも
「家賃の4〜5ヶ月分くらい見ておくと安心ですよ」
とお伝えしています?

② 家具・家電を揃えるにはどれくらいかかる？

次に意外と忘れがちなのが生活用品の費用です。

最低限必要なもの

・冷蔵庫
・洗濯機
・電子レンジ
・ベッド or 布団
・カーテン
・照明

💡費用の目安
・新品で揃える → 15〜25万円前後
・中古・家電セット活用 → 8〜15万円前後

最近は
「家電付き物件」
「家電レンタル」
を選ばれる方も多く、初期費用をかなり抑えられます✨

③ 引越し費用はどれくらいかかる？

引越し費用は時期と距離で大きく変わります。

相場感👇

・通常期（5〜1月）
👉 2〜5万円前後

・繁忙期（2〜4月）
👉5〜8万円以上

💡節約ポイント
✅ 平日に引越す
✅ 午後便・フリー便を選ぶ
✅ 早めに見積もりを取る

「同じ内容でも3万円以上違った」というケースも珍しくありません💦

✨まとめ｜費用で失敗しないために

✔ 初期費用は家賃の4〜5ヶ月分が目安
✔ 家具・家電は工夫次第で大きく節約できる
✔ 引越し費用は時期で大きく変わる

事前に全体の予算を把握しておくことで、
「こんなはずじゃなかった…」を防げます！

スモッティー阪急茨木店では、
✅ 初期費用を抑えたい
✅ 家電付き物件を探したい
✅ トータルでいくらかかるか知りたい

といったご相談も大歓迎です☺️✨
いつでもお気軽にご相談ください！

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