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茨木市の賃貸に強い不動産屋をお探しなら、不動産会社のスモッティー阪急茨木店

茨木市の不動産会社スモッティー阪急茨木店

公開日：2025/06/04

保育園・小学校の学区で賃貸を選ぶときの落とし穴とは？子育て世帯が後悔しないポイント5つ

こんにちは、スモッティー阪急茨木店です！

小さなお子さまがいるご家庭にとって、「どの保育園・小学校に通わせるか」はとても大切なポイントですよね。
最近では「学区を優先して引っ越したい」というご相談もよくいただきます。

でも実は、学区を理由にお部屋を決めてから後悔するケースも多いんです。
今回は、現役の不動産営業として現場でよくある“学区重視の賃貸選び”に潜む注意点と、後悔しないためのチェックポイントをご紹介します✅

① 希望の保育園・小学校に「必ず入れる」とは限らない

よくあるケース

  • 物件所在地が学区内でも、定員オーバーで入園できなかった

  • 保育園は“先着順”や“点数制”があるため、居住だけでは不十分

対処法（チェックリスト）

  • 市役所や教育委員会に空き状況を確認する

  • 入園・入学の条件や優先順位を事前に調べておく

  • 「確定通知」が出るタイミングを把握しておく

Point?
「住めば入れる」は思い込み！行政情報は早めにチェックを

② 学区変更のリスクがある

よくあるケース

  • 再開発エリアや人口増加で“学区再編”が行われる可能性

  • 越境通学の規制が年によって変更されることも

対処法（チェックリスト）

  • 市の都市計画や学区の見直し予定を調べておく

  • 新築エリアや大型マンション建設エリアは特に注意

Point?
「今」はOKでも数年後も同じとは限りません⚠️

③ 登校・通園ルートの安全確認を忘れがち

よくあるケース

  • 通学路が車通りの多い道で危険

  • 夜道が暗い、歩道が狭いなど

対処法（チェックリスト）

  • 実際に通学時間帯にルートを歩いてみる

  • 横断歩道、信号、見通しの良さなどをチェック

Point?
「学区内」でも徒歩ルートの安全性は物件選びの超重要ポイントです！

④ 学区が人気すぎて家賃が高め

よくあるケース

  • 人気校区は競争が激しく、家賃や初期費用が相場より高い

  • 築年数や設備のわりに割高な物件も

対処法（チェックリスト）

  • 隣接学区との比較検討も視野に入れる

  • 家賃以外のコスト（更新料・共益費）も総合的に判断

Point?
「学区ブランド」に流されすぎず、冷静に判断しましょう?

⑤ 契約期間中に転校・転園が必要になることも

よくあるケース

  • 賃貸の契約更新時に退去せざるを得なくなる

  • 途中転園・転校で子どもがストレスを抱える

対処法（チェックリスト）

  • 契約期間や更新条件をしっかり確認しておく

  • 長期的に住めるかどうか、転勤・異動の可能性も加味する

Point?
「学区目的」なら長く住める物件かどうかも大事な判断軸

まとめ

保育園や小学校の学区で賃貸を選ぶ際は、「学区内＝安心」ではないことをぜひ覚えておいてください☺️
入園・入学の制度、安全な登校ルート、そして家族のライフプランに合わせた住まい選びが、子どもにとっても親御さんにとっても安心な暮らしに繋がります。

実際の学区や教育環境、物件のメリット・デメリットも含めてご案内しております。
「どこに住んだらいいか迷っている…」そんなときは、いつでもお気軽にご相談くださいね！


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